Schnäppchenjagd in Florida

Die Preise für Häuser in Florida sind in den letzten drei Jahren um ein Drittel gefallen, dazu kommt der aktuelle Dollar-Kurs: Nie war der Immobilienkauf im Süden der USA für Europäer günstiger.

Die Nähe zum Wasser, großzügige Grundstücke und luxuriös ausgestattete Villen machen Florida zum Paradies für Immokäufer

270 Quadratmeter Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, Pool - und das alles um rund 305.000 €. Klingt wie ein Traum? Ist aber Realität: Dem aktuellen Dollar-Kurs und der US-Hypothekenkrise sei Dank: Immobilien in den USA werden für Europäer zum Schnäppchen, und vor allem Florida erfreut sich als Investorenziel steigender Beliebtheit. Nachdem viele Jahre die Ostküste Floridas am begehrtesten war, verlagert sich das Interesse aus Europa nun auch auf die Westküste - das gilt sowohl für Touristen als auch für Hauskäufer.

Alfred Bader, seit 1992 Makler in Florida und zudem Besitzer einer Hypothekenfirma, sieht "verstärktes Interesse" aus Europa. Während es Engländer nach Orlando zieht und Osteuropäer nach Miami, will die deutschsprachige Klientel etwa nach Naples. Wichtig sei es aber, sich an einen lizenzierten Makler zu wenden - auch weil die Courtage der Verkäufer zu zahlen hat. Bader rät: "Derzeit sollte man aus dem Inventar der Banken kaufen, denn die suchen händeringend Käufer für Objekte." Grund ist die Hypothekenkrise; die Banken sitzen auf einem Berg von Immobilien. 134.000 Objekte hat Bader derzeit im Angebot - und jene, die knapp vor der Zwangsversteigerung stehen, entpuppen sich als echte Schnäppchen.

Im Sommer 2005 waren die höchsten Preise erreicht, seit damals sind Eigentumswohnung um rund 40 Prozent, Häuser um 30 Prozent billiger geworden. Alfred Bader rechnet damit, dass es noch 10 bis 15 Prozent bergab gehen könnte. Trotzdem rät er jetzt zum Einstieg: "Es ist der ideale Zeitpunkt." Und der Preis? Um 250.000 € erhält man schon "etwas sehr Ansehnliches nahe am Wasser", sagt Bader. Speziell in Florida gilt nämlich: je näher am Wasser, desto teurer.